Trang chủ » Tư vấn luật » Đất đai, Nhà cửa

#413 09/12/24

Tham gia: 12/05/15
Gửi tin nhắn

Quyền lợi khi có xảy ra tranh chấp mua bán nhà

Xin chào luật sư

Hiện tại gia đình ngoại tôi có bán nhà  ( Quyền sở hữu thuộc về 2 người cậu, 1 dì và mẹ tôi ). Thật ra mẹ tôi không có tên trong hộ khẩu . Nhưng trước khi mất , ngoại tôi có nói nhà này thuộc sở hữu 4 người, nếu sau này có bán thì share cho 4 anh em, lúc đó có sự hiện diện của 1 người mợ làm chứng, chỉ tiếc là ngoại tôi vì tin tưởng anh em trong gia đình nên không lập di chúc.

Hiện tại cả 4 người đều muốn bán nhà nhưng ai cũng muốn giành phần nhiều hơn về mình. Dì út tôi muốn giành phần nhiều nhất là 500 triệu, nếu không sẽ không chịu ký tên bán nhà. Trong khi nhà đã có người mua và đã đặt cọc tiền 150 triệu ( Hiện số tiền này 1 người cậu t đang giữ ). Và mọi người bắt mẹ t phải chịu số tiền ít nhất trong 4 người và chịu luôn cả tiền thuế bán nhà, tiền lo giấy tờ

Cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi phải làm sao để giành quyền lợi cho mẹ mình ? và Nếu đã nhận tiền đặt cọc nhưng dì út tôi nếu không nhận được số tiền như mong muốn, không chịu ký tên bán nhà thì có được không ( Bán nhà cần chữ ký của 4 người ) và Xin nhắc rằng mẹ tôi không có tên trong hộ khẩu. 

Mong nhận được hồi âm của luật sư sớm

Xin cám ơn !

#413 #250 21/05/15

Tham gia: 17/02/14
Gửi tin nhắn

Re:Quyền lợi khi có xảy ra tranh chấp mua bán nhà

Chào bạn!
1. Theo thông tin bạn nêu thì căn nhà mà bà ngoại bạn lại là di sản không có di chúc. Vì vậy, quyền thừa kế của bác bạn, mẹ bạn, cậu bạn và dì bạn là như nhau. Để định đoạt bán ngôi nhà đó thì cần phải có văn bản thỏa thuận khai nhận thừa kế ký tên của tất cả các anh, chị em của mẹ bạn thì mới thực hiện được thủ tục. Nếu một trong số những người đó không đồng ý ký các giấy tờ để khai nhận thừa kế đối với di sản do bà bạn để lại thì không thể bán được tài sản đó.
2. Nếu có tranh chấp về quyền thừa kế thì trong thời hạn 10 năm kể từ ngày bà bạn qua đời, một trong những người thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp thừa kế theo pháp luật.
3. Đối với số tiền đặt cọc, nếu không thể thực hiện được giao dịch đó thì phải hoàn lại cho người đặt cọc và có thể còn bị phạt cọc theo quy định pháp luật.

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư : Thạc sĩ Đặng Văn Cường

LUẬT SƯ VIỆT NAM - TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

- Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội

- Điện thoại: 0977 999 896 -  0246 29 29 386 - 02437 327 407

- Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
-  https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

Trả lời nhanh